近年来,租房市场出现了不少的问题,比如租金贷等问题,严重影响了大众对于租房平台的信任。其实发生这样的问题有一个很现实的因素,那就是租房者的利益无法得到很好地保护,花了钱却不能换来心安,很多租房者,尤其是一些涉世未深的年轻群体,他们就好比交学费一样,一批一批的在租房中被各种利益群体“教育”。
事实上政府单位已经意识到,想要租房市场变得健康,让租房行业规范化是一个必要条件。因此,很多相关政府积极应对,出台相关政策,比如《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》,对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范;再比如2019年就已经出台的“房住不炒(一个中心),稳地价、稳房价、稳预期(三个稳定)”的政策。
在这样的政策下,租房平台也开始进行调整,我们可以看到近年来涌现出了不少优秀的租房企业,比如巴乐兔、58同城等等,他们注重房源的真实性,没有高昂的租赁服务费用,而是通过服务与口碑的方式实现业务的拓展。
租房行业为什么会有这样的改革?
主要还是在经营策略上的改革,就以巴乐兔为例,现在的租房企业想要顺利地发展,首先就要确定以政策为主导,重视住房的安全风险,在政府的指挥棒下提供服务。现在政府想要解决的主要是中低收入阶层、新市民、新参加工作等人员的住房问题,因此从这个角度出发,就必然要减轻这些群体的费用支出,这也就是巴乐兔服务的根本。比如其不收中介费,降低了租房者的支出;比如其“7天无理由退房服务”,租房者只需要付一定的租金、押金以及可能的清洁费,提升容错率,降低相应成本。
所以说,现在的住房租赁市场需要大力发展,但更需要大力规范,需要按照居民需求,提供更多更符合实际地租赁住房,并规范住房租赁企业、管理服务等的行为,这其实也是我们政府一直在做的事情。
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