今天是二十四节气之一的秋分，同时也是我们国家的丰收节。自古以来，我们就有庆五谷丰登、盼国泰民安的传统。辛苦劳作了一年的人们在这一天载歌载舞，品尝自己的劳动成果，一起分享收获的喜悦。在我们商业地产中，同样也有“金九银十”的说法。
恰逢这样特殊的节日，为了促进市场活跃发展，帮助商务楼宇业主与渠道方加速年底冲刺，商办互联于9月22日在郎园Vintage虞社演艺空间主办了“正是一年好丰景”2022北京热点商务楼宇秋季展示交流会。本次展会共吸引商办人士400余位莅临现场，线上双平台直播收看人次达10.5万，收获了行业伙伴们的大力支持与肯定，同时也实现了我们希望刺激市场活跃发展，促进行业稳步向前的初心与目标。
本次秋展共汇集了城奥大厦、鼎好DH3、丽泽平安金融中心、丰科中心、平安国际金融中心、世纪财富中心、中国电子大厦、平安大厦、中粮广场、西单大悦中心、中糖大厦、中粮·置地广场、汇京双子座大厦、北京房山中粮健康科技园、海淀大悦信息科技园、E_ZIKOO智慧谷 阿尔法学园、兴创国际中心、兴创总部公园、兴创采育院子、远洋国际中心二期、金隅智造工场、金隅高新产业园、北京经开·壹中心、北京经开·壹广场、FLC星地中心、大族广场、紫竹书苑、北发大厦B座、用友产业园（北京）、信德京汇中心、KKK、北辰时代大厦、北辰世纪中心、新光大中心5A座写字楼、创业公社银泰吉祥大厦、易亨集团、国锐广场、中海时代广场、中海金海汇、中海金融中心、UCS环球创意广场、怡成文创、兰境文化等50+行业热门的商办项目，并进行集中展示、推介。
在“址”点迷津的线下内容环节中，我们邀请到戴德梁行首席政策分析专家/北区研究部主管 魏东女士对2022年第二季度北京写字楼市场进行分析，同时还邀请到北京中和信恒房地产经纪有限公司创始人/总经理 韩可先生浅谈选址服务20年的心路历程；在对话论坛环节中，商办互联创始人/总经理 毕明东先生携手京东联行运营总经理常诚先生、淘址联合创始人/总经理 康润武先生、远翔置业写字楼部总监/远洋国际中心二期招运负责人胡宜宾先生对于今年最后一个季度如何做好冲刺工作一题分别从不同的视角出发，给予现场参与者最宝贵的建议与指导。
从行业角度来看
1、受疫情反复影响，写字楼市场短暂停摆导致整体活跃度下降，净吸纳量同比均有下降，租金水平环比略有下降；
2、同比2021年上半年，2022年北京写字楼租赁市场中以丽泽、亦庄、运河商务区为代表的新兴商圈签约面积占比明显增长。细分行业领域里，互联网、金融、服务业仍然位居高位，生物医药行业持续活跃，值得重点关注；
3、未来三个月将陆续迎来大量新增供应，市场空置率持续升高，租金水平仍将承压，然而企业选址流动性也在逐渐增强，市场仍然存在大量机遇，整体情况乐观。
从经纪渠道发展角度来看
1、疫情带来的持续影响的确残酷，但我们要学会如何与残酷的市场和解，打破僵局；
2、坚持是唯一的原动力，我们应当正视市场，不断树立信心；
3、市场客户少、成交慢，进而导致新人生存空间更少，选址机构用人成本剧增，竞争激烈，唯有不断提升自身价值，加强专业知识储备，方能把握机遇走出困境。
为了切实帮助项目方与渠道经纪能够产生更深的交集，早日开单，今年的秋展中，我们还精心准备了现金“商办踩盘券”，通过特殊的奖励形式激励更多经纪人能够走进项目、实地感受，传递项目核心价值、助推后续带看成交。
年终冲刺的号角已经吹响，躁动不安的市场也已蓄势待发。相信在全体行业同仁的积极动作下，一切都将迎来新的转机。届时，商办互联也将与业主朋友们、渠道朋友们，共同欣赏属于我们商业地产的独特“丰景”！
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
