5月4日,央行、银保监会、深交所三大金融监管机构陆续重磅发声,再次向市场传递了重要信号:希望市场回暖。
房子虽然不像6·18的促销商品那样可以随便买,但是在央行接连不断的降准降息下,有买房刚需的市民朋友可是捡了大便宜!据最新消息,深圳首套房贷利率从之前4.9%降至4.75%,二套从之前5.2%降至5.05%。
按照深圳普遍性总价500万房产计算,首付3成即150万,贷款350万,之前房贷利率4.9%,月供为18575元;现在房贷利率4.75%,月供为18257元。后者降幅318元/月,一年即3816元,差不多抵上1年物业费。
首套房贷利率下调等利好因素提振市场信心,5月份深圳楼市供应逐渐活跃,7个项目取得住宅预售许可证,合计预售3039套新房住宅。
其中,5月12日,位于龙岗中心城的深圳勤诚达誉府获批预售许可证,并在深圳住建局官网公示。
该项目位于深圳·龙岗中心城协力路与创建路交汇处,项目总建面约23万㎡,分一、二期两个地块开发,总共1234套房。住宅建面约80-133㎡,均价约4.2万元/㎡,单价区间约3.7-4.6万元/㎡,总价区间约313-613万元/套。
勤诚达誉府位于龙岗最重要的板块——龙岗中心城板块上,这里早已形成了与以区政府为核心的龙城中央(CBD)商务板块,大运体育场馆为核心的大运新城,以及龙岗中心城黄金中轴线上的中央纯居生活区早已形成三足鼎立的发展格局。
勤诚达誉府与龙岗区政府之间的仅5-10分钟的车程,约3km可达龙城CBD中心,三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆和龙岗书城)+龙岗文化中心+龙城广场连成一片。地理位置十分优越,是新人的绝佳选择。
更重要的是,片区内有超1200万m2的更新体量,约为1.5个福田中心区的面积,碧桂园、万科、京基、恒大等品牌开发商纷纷抢滩于此,数千亿巨资投入。勤诚达誉府位于230万m2大城之上,发展前景不可限量。
教育方面,区域内规划6所幼儿园,勤诚达誉府内部规划1所幼儿园;周边有1所24班小学,1所72班九年一贯制创星学校,1所54班九年一贯制学校,1所24班五联上艺小学(规划);周边围绕“幼小中”一站式成长系学府,教育资源优越。
勤诚达誉府幼儿园 效果图
商业方面,誉府规划有约18万㎡大体量高规格商业群,与誉都构建繁华都市中心群;周围还有万科里、万科广场、摩尔城、宝能allcity、COCOPARK等大运及龙岗中心城相关商业配套。
交通方面,项目距离外环高速五联收费站直线距离仅约700米,此外,区域内涵盖6条高速(外环高速、盐龙大道、水官高速、机荷高速、博深高速、盐排高速)开车出行极为方便,可快速通达全城。
周边还有地铁3号线、16号线(在建中)、14号线(在建中),和31号线(规划中),老人小孩出行也极为方便。
生活环境方面,誉府可谓处于天然绿色氧吧之中,周边有岗区儿童公园(建设中)、清林径森林公园、证券山公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古石社区公园等十大公园环绕,悦享繁华都市中的绿色宜居生活空间。
衣食住行游购娱,面面俱到,顶配质量,勤诚达誉府对于买房刚需家庭来说不可错过。目前,大环境下限价红利明显,买到就是赚到!
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