据悉,新书《又见田园—从田园综合体到乡村振兴》出版,是继2018年张诚出版《新田园主义概论与田园综合体实践》后,对田园建设的又一次分享。收录了他过去发布的22篇原创文章,汇集了张诚创业实践路上积累的宝贵经验,从“业内人”的角度给出了一份“又见田园”的方案。张诚表示:“这本书里的文章是我过去发表文章的一次集合。我们关注和深耕乡村振兴领域已经有十余年,这个行业经历的各方向的探索、试错,我们对此沉淀了一些见解和看法。”
此前,在东南大学建筑学院、东南大学建筑设计研究院、田园东方研究院主办的《东大建筑田园东方乡村发展产学研交流会暨东南大学田园东方乡村振兴校企合作签约仪式》活动上,张诚也首次向业内展示了新书样貌,并围绕新书发表了自己深耕乡村振兴的实践故事。
随着去年年初国家提出全面乡村振兴战略,越来越多市场主流力量关注和参与到这个领域当中,很多业内人士从田园东方过去的实践经验中得到启发,发布这样一本书也是张诚觉得,以一位具备十余年经验的业内人的身份“发声”,可以将田园东方身在其中的思考和看到的行业变化进行分享,并且站在当前回望过去,几年前的观点和文章依然有值得称道的部分,过去一些对的却没能做到的想法,在当前更具备了共同认知和实现的条件。
《又见田园—从田园综合体到乡村振兴》也是企业发展过程中的一本创业笔记,但视角更加向外看了一些,因为是收录过去曾发表的文章,所有文字都具有非常强的时代特征,读者可以清楚地看见行业的发展轨迹,也帮助企业在当下进行复盘和反思。张诚表示:“每篇文章都特意标注了写作的时间,这样可以回到当年的背景之下,不至于脱离当时的时代背景。我们的思考都是跟时代密切相关的,具有浓厚的时代性。过几年也许我们讨论的这些话题已经变成过时的一些事,但那这个时候可以再去讨论新的时代话题。”
早在2018年,张诚出过一本书《新田园主义概论与田园综合体实践》,这本书的背景是田园综合体被写进中央一号文件。当时,田园东方首创田园综合体的概念,对田园综合体的发心和基础都具备深刻的见解和解释,通过这本书,田园东方将“新田园主义”推向大众,这里面包含了新时代城乡发展过程中要主张的系列价值理念,比如生态文明理念等等。
简单来说,这本书是过去田园东方在城市规划专业领域视角下做的一个“理 论框架”,而新书《又见田园—从田园综合体到乡村振兴》则更体现田园东方日常实践当中的一些思考、方法论和策略模型的介绍。
在十年前,做企业是要创造模式,更需要产品模型和商业模式的描述,而在市场十年的倒逼之下,田园东方顺应国家战略和社会发展的需要,逐渐从社会事业的角度去重构自身的业务。
2011年,张诚将目光投向乡村,创建田园东方,开展首个“田园综合体”项目实践。自2012年开始,田园东方用了4年的时间,把无锡阳山田园东方蜜桃村打造成了一个集农业、旅游、度假、文化、居住一体的综合性区域发展项目,一个城乡一体化的田园文旅小镇。
无锡阳山田园东方蜜桃村
随后,田园东方的模式和业务经历了三个阶段的变化。第一是叫片区开发运营模式,主要讲究要连片地看待整个区域,把乡村地区的产业、人居、业态和土地开发连在一起,当时起了个名字就叫田园综合体。但是随着时代进步,田园东方发现自身面临的问题不是企业尤其是商业性的企业能够全部涵盖的,它牵涉到大量的社会问题,政府政策,大众参与和多方面的利益关联。于是,田园东方开始进行转型,开始专注在业态性的业务,但又受制于政策、市场、行业和社会认知四大不成熟。
南京田园东方稼圃集
过去十年,是中国城镇化高速发展的黄金时代,也推动田园东方进入第三个阶段,张诚表示:“去年年初国家提出全面乡村振兴,这个对全行业是有震动的,在今天,我们在这个时候需要把我们能做的一些事,我们所具备的专业和能力,能变成一个新的业务、新的模式,融入到乡村振兴里面去。”
田园东方创立至今十余年,在深耕的华东、西南和华南区域,已开发、运营了十余个田园文旅项目。并在上海和北京分别设置业务总部(含研究院)和管理总部,对外服务于全国超过40个乡村振兴、城乡融合、文旅项目,自有20多个业态品牌、拥有200多家合作机构伙伴。
南通都市农业公园
伴随政策与市场的风口,田园东方去年推出重要战略与新模式——“田园客厅计划”,开启了“田园综合体2.0”模式全新的征程,张诚表示:“以往我们只是泛泛地说做田园综合体,项目边界不那么清晰。田园客厅是在全面乡村振兴时代,起到综合作用的产品化项目,它类似于一个小镇的中心或者村庄的中心。它的概念是在过去‘建设美丽乡村’视角下更提升了一步,它更注重对产业和人口发展的带动作用。”
田园客厅计划是对每一个片区做全域乡村振兴规划并打造先导示范区,迎合了全面乡村振兴时代乡村建设的全面性、一体化、可持续建设的新要求。无论在乡村振兴发展哪个阶段,它都兼顾了多方利益、可持续运营、开放带动地方发展,是一种非常有社会效益的项目。今年,田园东方大力推进田园客厅计划,并进行深专业务的储备,例如运营性业务,为这些业务在当下培育载体。随着业务发展和行业走向成熟,田园东方将为乡村振兴事业奉献更多力量。
