随着房地产市场的逐渐饱和,越来越多的新型房产模式出现了,就像现在年轻人群很喜欢的租赁住房。多年以来,UA尤安设计接受过不少租赁型项目,如:上海张江国际医学园区就是一处佳作,不仅体现出了团队“研发+创新”的双机制,而且还于细节处彰显出“租赁住房其实是在设计城市、设计居住环境”这一本质。
作为张江科学城国际医学园区租赁住房首开示范片区---上海张江国际医学园区租赁住房,是UA尤安设计与TIANHUA天华的协力合作出品,迎合了当下的房地产新形势。项目周围的医疗设施很完善,但是缺乏了一些朝气,所以此次设计的主题就是“开放、共享、交流”。
现在对租赁住房最为感兴趣的群体,就是新市民和年轻人,他们对于“住”的诉求也是复杂又多样化的,要有灵活可变的复合空间、示范多层级公共社交场所、共享开放型的街区体系。项目的整体布局就有了雏形,在回应上海市“15min生活圈系统”的理念基础上,再整合设计各个地块,以“一心两轴一环一带”为中心,塑造出了一处新意满满的开放型活力社区。项目内建筑限高80m,采用错落有致的布局,充分考虑到了日照,让天际线变得丰富起来;北侧设立幼小初学校,内置社区交流中心,拉近家长间的距离;结合网红菜市场的优势,形成项目内十字生活轴;在南侧则设计了优质滨河景观带,赏心悦目更为宜居。
整个项目的构建处处透出了贴心,有“交往、慢行、生活”三体系,营造出了真实生活场景的前置版块,有效串联起其它不同功能版块,绿意盎然的街心广场、转弯街角处的温馨草坪、随处可见的细心景观,让生活在这里的人们感受到了“非一般的温度”。看闭合的环道、滨水的步道、可亲水平台等可驻足空间,还有步行几分钟就能到达的社区便利店,都彰显出了UA尤安设计团队对生活的热爱,助力提高人们的优质生活体验。
项目附近张江科学城、国际医学园区(医疗相关机构)的白领,从事技术领域的蓝领员都是主要受众,所以房型选择也是极其具有灵活性。有一居的32㎡、两居的50㎡全明户型,还有空间可变的其它套型,形成了复合功能化的小空间,来满足更多人群的职能需求。
近几年来,UA尤安设计团队一直深耕租赁住房设计领域,逐渐形成了小有规模的直属研究院,与国内知名的10余家知名房企有过合作。在一次次的租赁项目设计与研发的过程当中,团队已经积累了丰富的实操经验,致力于逐渐缩小住房与租赁住房间的差异化,也有效推进了新型房产业态的发展,成为了业内的佼佼者。
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