厦门岛内，湖滨北路的核心地段，有一座山，郁郁葱葱，满目苍翠，旁边就是厦门市政府。山顶，是厦门标志性建筑气象塔，半山腰，隐约可见一些房屋的屋顶或者楼台，独栋，三或四层。走近，每一栋都带一个院子。
这里就是厦门凤凰山庄。
图 1 厦门凤凰山庄
千万豪宅新业态
名字虽然叫凤凰山庄，但从马路上看过去，这所谓的山庄，也就是个有点破旧的小区，而且马路上也只看得到山庄里面楼层低矮设施陈旧的那种老式公寓，根本就看不到别墅的影子。
估计只有住在市中心，而且是土生土长的那种老厦门人，才有可能在凤凰山庄刚刚建成的时候，听说过里面的“盛况”。 凤凰山庄里面的公寓楼虽然很陈旧，但这里面的别墅，有很多都是推倒重建或者翻修过的。 从马路上看凤凰山庄，和进去之后再看，完全就感觉不是一个世界。 总之，和厦门环岛路上那些新建的、一眼就能看到“底”的别墅比起来，藏在凤凰山庄里面的别墅要低调得多，也有内涵得多。
核心地段，方便快捷，不缺流量，同时，环境清幽，有点历史。最适合此类建筑的商业业态，首选餐饮和民宿。
事实上，也的确如此。近两年，凤凰山庄别墅被改造成为餐厅和民宿的越来越多，其中不乏顶级大厨以及网红的身影。也有部分互联网内容公司，租赁独栋别墅作为办公场所以及拍摄场地。
在商业利益的驱使下，厦门凤凰山庄呈现新业态发展格局。
智能化改造进行中
商业空间对智能化的需求要比家居环境更为强烈。以网络为例，来到餐厅的食客以及民宿的住客，势必要求更为快速、稳定以及全域覆盖的网络服务。再例如，商业空间安防的要求也更高，智能监控、人脸识别成为标配。
所以，当厦门凤凰山庄更多的别墅变为网红餐厅以及网红民宿之后，别墅的智能化改造便成为“必选题”。
图 2 坤蔻智能QueenCube参与的凤凰山庄项目
如何做好这道“必选题”呢？智能化工程科技公司开始大显身手。坤蔻物联网科技（上海）有限公司就是其中的胜出者。据悉，厦门凤凰山庄内的多个民宿和餐厅的弱电和智能改造，都由坤蔻智能QueenCube承揽。坤蔻智能QueenCube是一家为住宅和楼宇打造自动化和控制解决方案、能够帮助用户实现一键式环境控制的公司。
图 3 坤蔻智能QueenCube参与的凤凰山庄项目
在一家经过智能化改造的民宿内，坤蔻智能QueenCube为该民宿设计了睡眠模式、起夜模式、派对模式、外出模式、会客模式五种智能灯光和设备自动化控制方案。其中，派对模式深受店主认可和住客欢迎。当民宿举办派对时，需要一个能够应在气氛和情调的环境。透明的酒杯、激情的酒精固然少不了，同时也需要流光溢彩的景观灯光，浪漫多情的音乐，低调奢华的壁炉。当然，房间的温度还要调整到更为舒适，夏天室温要低一点，冬天要略高，室内的空气也要保持足够新鲜。而要实现如上所述，只需要在控制面板轻轻一点。
图 4坤蔻智能QueenCube派对模式
而在一家网红餐厅，我们了解到，坤蔻智能QueenCube设计的照明系统，甚至可以根据食客身材以及就餐位置，进行智能化调节明暗以及色彩。例如，当食客的身材较高，光源会自动升高，反之则下降；还例如，在不同的就餐时间，光源的颜色也是不同的，甚至还能够根据天气变化而调整光源强度。“因为智能化的采用，对客人的吸引人更强，也进一步增强‘网红’属性。”该餐厅经理表示。
图 5坤蔻智能QueenCube智能灯光系统设计
厦门凤凰山庄，一直以来都是低调和本土的所在，但是，在新业态加入之后，凤凰山庄的知名度进一步提升，不再是只有“豪宅”的标签，也增加了“网红”以及“智能化”的标签。
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